신세계 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 342-1

신세계는 남동구 구월동에 위치한 700세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1980년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신세계 AI 분석

배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 700세대
동수: 5개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신세계 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
연면적: 62,221㎡
건축면적: 4,195㎡

2층5동 14층4동 14층1동 14층2동 14층3동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	73.61/78.31	2억 2,900만	1억 3,657만
90A	85.44/90.9	2억 5,320만	1억 5,385만
공급 92.4~92.6㎡ / 전용 66.0~88.7㎡	77.33/92.53	2억 4,800만	1억 7,500만
112	103.6/112.32	2억 9,000만	1억 6,216만

전용 73.61~103.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85.44㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 5,320만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,385만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신세계 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	27평	3층	2억 3,000만
2026-07-03	28평	7층	2억 4,800만
2026-06-05	27평	2층	2억 6,300만
2026-05-06	27평	12층	2억 6,000만
2026-04-23	27평	2층	2억 6,300만
2026-04-16	34평	8층	2억 9,000만
2026-03-19	24평	7층	2억 2,900만
2026-03-19	24평	4층	2억
2026-02-27	27평	8층	2억 5,000만
2026-01-30	24평	1층	2억