만수주공3단지 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 46

만수주공3단지는 남동구 만수동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 78%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만수주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천인수초등학교 (인천인수초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만수주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 510세대
동수: 20개동
준공: 1986년
용적률: 78%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 78%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

만수주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 32,613㎡
건축면적: 8,531㎡

312동 5층319동 5층310동 5층309동 5층317동 5층314동 5층315동 5층303동 3층307동 3층320동 5층316동 5층302동 3층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

만수주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.2~59.6㎡ / 전용 53.9~55.5㎡	54.66/59.39	2억 4,250만	1억 3,600만
공급 66.1~67.5㎡ / 전용 61.5~61.7㎡	61.62/66.78	2억 7,500만	1억 7,000만
67	61.77/67.93	2억 9,000만	1억 5,750만
75	70.75/75.95	-	-

전용 54.66~70.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 1,381만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

만수주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	18평	4층	2억 4,000만
2026-06-29	18평	1층	2억 4,500만
2026-06-25	18평	5층	2억 2,000만
2026-06-06	21평	4층	2억 9,000만
2026-01-24	21평	2층	3억 2,000만
2025-12-09	18평	3층	2억 6,000만
2025-11-28	18평	2층	2억 7,800만
2025-10-20	20평	4층	1억 9,700만
2025-09-27	18평	2층	2억 3,500만
2025-09-11	18평	3층	2억 7,000만