효성 시세·실거래가
인천광역시 남동구 만수동 905
효성은 남동구 만수동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 227%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
효성 AI 분석
배정 초등학교 - 인천간석초등학교 (인천간석초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
효성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 73,378㎡
- 건축면적
- 5,395㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
효성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78A | 60.33/78.97 | 2억 2,250만 | 1억 9,000만 |
| 82B | 62.07/82.89 | - | - |
| 공급 88.1~89.9㎡ / 전용 69.1~78.1㎡ | 73.58/88.98 | 2억 8,833만 | 2억 1,166만 |
| 공급 100.9~101.8㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.84/101.36 | 3억 1,680만 | 2억 3,200만 |
| 공급 141.2㎡ / 전용 121.2~132.2㎡ | 126.7/141.16 | 4억 3,900만 | 2억 8,000만 |
전용 60.33~126.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,680만원(평당 약 1,022만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,200만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
효성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 27평 | 12층 | 3억 |
| 2026-08-22 | 24평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-18 | 31평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-14 | 31평 | 8층 | 3억 4,700만 |
| 2026-06-27 | 27평 | 9층 | 2억 9,800만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 5층 | 3억 |
| 2026-05-25 | 31평 | 6층 | 2억 9,700만 |
| 2026-04-30 | 24평 | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026-04-20 | 27평 | 13층 | 2억 6,700만 |
| 2026-04-17 | 31평 | 11층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만수동 평당가 상위 단지
효성 배정 학군
초등학교 · 인천간석초통학구역
- 인천간석초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.