대덕 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1138-2
대덕은 광산구 도산동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
대덕 AI 분석
배정 초등학교 - 도산초등학교 (도산초통학구역) - 송정서초등학교 (송정서초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대덕 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대덕 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.07.31
- 연면적
- 9,946㎡
- 건축면적
- 1,037㎡
- 대지면적
- 3,953㎡
101동 10층대덕1차아파트 상가동 3층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
대덕 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 31.59/42.96 | 6,000만 | 5,000만 |
| 53 | 39.15/53.23 | 5,900만 | 4,500만 |
| 80 | 59.31/80.65 | 1억 900만 | 7,000만 |
전용 31.59~59.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.31㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 900만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
대덕 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 13평 | 8층 | 5,200만 |
| 2026-05-11 | 13평 | 10층 | 6,000만 |
| 2026-04-15 | 16평 | 9층 | 5,900만 |
| 2026-02-09 | 13평 | 4층 | 4,250만 |
| 2025-11-22 | 18평 | 8층 | 1억 900만 |
| 2025-11-05 | 10평 | 6층 | 5,700만 |
| 2025-09-21 | 18평 | 9층 | 1억 1,600만 |
| 2025-03-11 | 12평 | 9층 | 6,750만 |
| 2024-12-10 | 10평 | 4층 | 4,000만 |
| 2024-03-23 | 18평 | 9층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도산동 평당가 상위 단지
대덕 배정 학군
초등학교 · 도산초통학구역, 송정서초통학구역
- 도산초등학교
- 송정서초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.