카이스트빌2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도산동 849
카이스트빌2차는 광산구 도산동에 위치한 133세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 305%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
카이스트빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
카이스트빌2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 133세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 305%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
카이스트빌2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.12.13
- 연면적
- 17,238㎡
- 건축면적
- 1,082㎡
- 대지면적
- 5,665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
카이스트빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 75.36/97.77 | - | - |
| 107 | 83.01/107.59 | 2억 825만 | 1억 4,000만 |
전용 75.36~83.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.01㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 825만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
카이스트빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 33평 | 2층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 12층 | 2억 3,800만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 6층 | 1억 9,700만 |
| 2025-10-28 | 25평 | 10층 | 2억 3,700만 |
| 2025-10-02 | 25평 | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2025-06-28 | 25평 | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2025-02-14 | 25평 | 12층 | 2억 3,800만 |
| 2024-12-30 | 25평 | 9층 | 1억 9,500만 |
| 2024-03-19 | 25평 | 5층 | 2억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도산동 평당가 상위 단지
카이스트빌2차 배정 학군
초등학교 · 송정초통학구역
- 송정초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.