우방아이유쉘 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1314
우방아이유쉘은 광산구 도산동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 181%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 송정서초등학교 (송정서초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 368세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우방아이유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2016.12.07
- 연면적
- 42,843㎡
- 건축면적
- 3,483㎡
- 대지면적
- 17,738㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4~80.8㎡ / 전용 59.5~59.8㎡ | 59.72/80.66 | 2억 1,214만 | 1억 6,166만 |
| 105 | 79.63/105.92 | 2억 6,742만 | 2억 2,000만 |
전용 59.72~79.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,742만원(평당 약 836만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 24평 | 7층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-08 | 32평 | 6층 | 2억 7,900만 |
| 2026-08-03 | 32평 | 9층 | 2억 7,800만 |
| 2026-07-30 | 32평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 12층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-12 | 24평 | 14층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-15 | 18평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-09 | 24평 | 5층 | 2억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도산동 평당가 상위 단지
우방아이유쉘 배정 학군
초등학교 · 송정서초통학구역
- 송정서초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.