학마을3단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1291

학마을3단지는 양천구 신정동에 위치한 153세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

학마을3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서울장수초등학교 (서울장수초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학마을3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 153세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 248%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

학마을3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 24,603㎡
건축면적: 1,555㎡
대지면적: 6,712㎡

상가동 1층301동 15층302동 15층303동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

학마을3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.3~107.4㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.76/107.36	6억 1,250만	5억 666만
공급 107.5~107.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.93/107.58	8억	4억 1,375만

전용 84.76~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,250만원(평당 약 1,914만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 666만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

학마을3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	33평	14층	8억 3,000만
2026-03-26	33평	10층	7억 7,000만
2026-02-24	33평	5층	8억
2026-01-28	32평	7층	7억
2026-01-26	33평	5층	7억 9,000만
2025-06-17	33평	6층	6억 5,000만
2025-06-10	32평	7층	6억 7,000만
2025-04-23	32평	11층	5억 500만
2023-12-27	32평	12층	7억 2,000만