학마을1단지 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 1293
학마을1단지는 양천구 신정동에 위치한 639세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 247%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
학마을1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
학마을1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 1520m - 도보 20분 - 고속도로 IC: 차량 208분 교육환경 - 초등학교: 서울매봉초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 오류중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 양천고등학교 (160m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3415m) - 가장 가까운 편의점: 세븐개봉학마을점주 (96m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 개봉1동주민센터 (1056m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (469m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (온수도시자연공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.1km, 신도림역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울장수초등학교 (서울장수초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학마을1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 639세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
학마을1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 62,483㎡
- 건축면적
- 4,303㎡
- 대지면적
- 17,825㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학마을1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.1~69.2㎡ / 전용 49.2~50.0㎡ | 49.72/68.8 | 5억 9,460만 | 3억 44만 |
| 공급 81.9~83.0㎡ / 전용 59.2~60.0㎡ | 59.58/82.43 | 7억 5,233만 | 3억 7,433만 |
전용 49.72~59.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 5,233만원(평당 약 3,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,433만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
학마을1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 21평 | 7층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-07 | 21평 | 9층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-28 | 21평 | 9층 | 6억 5,500만 |
| 2026-06-01 | 21평 | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-30 | 25평 | 7층 | 7억 8,500만 |
| 2026-05-23 | 21평 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026-05-20 | 21평 | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026-05-08 | 21평 | 4층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-08 | 21평 | 6층 | 6억 |
| 2026-05-04 | 21평 | 11층 | 4억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학마을1단지와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |