푸른힐 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 949-1

푸른힐은 양천구 신정동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

푸른힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

푸른힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 237%
건폐율: 59%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

푸른힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1998.08.24
연면적: 2,043㎡
건축면적: 384㎡
대지면적: 645㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

푸른힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	61.64/69.79	-	-
79	70.52/79.79	-	2억 9,000만
85	75.2/85.08	5억 9,700만	2억 1,000만

전용 61.64~75.2㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.2㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 9,700만원(평당 약 2,296만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

푸른힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	26평	6층	5억 9,700만
2025-10-13	26평	3층	5억 5,000만