로즈가든(장미) 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 917-10

로즈가든(장미)는 양천구 신정동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 212%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

로즈가든(장미) AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로즈가든(장미) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 212%
건폐율: 51%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

로즈가든(장미) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.02
연면적: 1,905㎡
건축면적: 368㎡
대지면적: 718㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로즈가든(장미) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.5~77.0㎡ / 전용 70.4~70.9㎡	70.64/76.75	3억 5,800만	-
80	74.03/80.43	4억 3,650만	2억 7,350만
86	79.66/86.55	-	-
88	81.65/88.71	-	1억 9,000만

전용 70.64~81.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.03㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 3,650만원(평당 약 1,819만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,350만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

로즈가든(장미) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-28	24평	3층	4억 3,650만
2024-04-19	23평	4층	3억 5,800만