강동역신동아파밀리에(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 강동구 천호동 447-17
강동역신동아파밀리에(주상복합)는 강동구 천호동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 451%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강동역신동아파밀리에(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
강동역신동아파밀리에(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 강동역역 (5호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 247분 - 강남 접근성: 23분 (강동(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울천동초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 동신중학교 (60m, 도보 1분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (1130m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (838m) - 가장 가까운 카페: 카페브루노 (29m) - 편의점 500m 내: 40개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 성내2동주민센터 (578m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (168m) - 의원/클리닉 500m 내: 78개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (1270m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.8억원) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강동역신동아파밀리에(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 451%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강동역신동아파밀리에(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 41층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2015.07.30
- 연면적
- 66,715㎡
- 건축면적
- 2,695㎡
- 대지면적
- 9,186㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강동역신동아파밀리에(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 126 | 94.61/126.59 | 13억 8,250만 | 7억 2,000만 |
| 133 | 101.25/133.83 | 13억 9,000만 | 8억 9,500만 |
| 144 | 107.34/144.3 | 14억 1,500만 | 9억 2,000만 |
전용 94.61~107.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 94.61㎡(38평)의 평균 매매가는 약 13억 8,250만원(평당 약 3,638만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
강동역신동아파밀리에(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 38평 | 13층 | 14억 4,000만 |
| 2026-06-02 | 38평 | 22층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 38평 | 21층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-19 | 38평 | 34층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-02 | 44평 | 35층 | 14억 1,500만 |
| 2026-02-21 | 40평 | 4층 | 14억 |
| 2025-11-25 | 44평 | 25층 | 14억 3,000만 |
| 2025-11-18 | 40평 | 26층 | 14억 3,000만 |
| 2025-09-30 | 40평 | 20층 | 13억 4,000만 |
| 2025-09-23 | 38평 | 12층 | 12억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
강동역신동아파밀리에(주상복합)와(과) 닮은 단지
천호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안강동팰리스(주상복합) | 5,746만 |
| 2 | 힐데스하임천호 | 5,472만 |
| 3 | 강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합) | 5,232만 |
| 4 | 강변그대가갤럭시 | 5,076만 |
| 5 | 강변그대가리버뷰 | 4,792만 |
강동역신동아파밀리에(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울천동초통학구역
- 서울천동초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.