천호우성 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 19-1

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

천호우성은 강동구 천호동에 위치한 479세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 158% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호우성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

천호우성 AI 분석

교통 - 지하철: 명일역역 (5호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 228분 교육환경 - 초등학교: 서울천호초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 성덕여자중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 성덕고등학교 (370m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1671m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24강동 (114m) - 편의점 500m 내: 26개 - 공공기관: 천호1동주민센터 (498m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (936m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 6.9km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 천호우성 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 479세대 → 계획 629세대 - 시공사: 롯데건설(주) - 조합설립: 2021-02 - 사업시행인가: 2023-08

배정 초등학교 - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 479세대
동수: 6개동
준공: 1985년
용적률: 158%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 158%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

천호우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 48,953㎡
건축면적: 4,686㎡

3층5동 13층1동 13층2동 13층3동 13층7동 10층6동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

천호우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	51.44/71.96	10억 7,000만	2억 5,000만
88	64.53/88.51	11억 8,857만	3억 4,000만
102	84.93/102.97	12억 7,100만	3억 9,250만

전용 51.44~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 7,100만원(평당 약 4,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

천호우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	27평	2층	13억 4,000만
2026-05-09	22평	1층	11억 500만
2026-04-28	31평	8층	12억 4,000만
2026-04-08	31평	9층	12억 3,000만
2026-04-03	27평	12층	11억 6,000만
2026-03-27	27평	4층	11억 6,000만
2026-03-03	27평	10층	12억
2026-02-28	31평	4층	12억 8,500만
2026-02-26	31평	11층	13억
2026-02-25	22평	5층	10억