장미3차 시세·실거래가

부산시 동래구 수안동 39-36

장미3차는 동래구 수안동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미3차 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 준주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장미3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1983.08.04
연면적: 4,141㎡
건축면적: 863㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장미3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	44.16/51.82	-	9,000만
55	47.7/55.39	-	-
공급 59.1~60.3㎡ / 전용 51.4~52.6㎡	51.88/59.62	-	8,000만
공급 62.7~63.7㎡ / 전용 54.9~55.9㎡	55.39/63.17	-	-
67	59.76/67.59	-	-
공급 69.8~70.4㎡ / 전용 61.9~62.5㎡	62.23/70.09	1억 9,050만	9,500만
86	78.12/86.14	-	-

전용 44.16~78.12㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 62.23㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 9,050만원(평당 약 907만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

장미3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	21평	1층	1억 9,300만
2026-03-30	21평	1층	1억 8,800만
2024-11-14	21평	4층	1억 6,000만
2023-07-20	18평	3층	1억 7,000만