새동래3차 시세·실거래가

부산시 동래구 수안동 34-1번지 일원(새동래3차)

새동래3차는 동래구 수안동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 137%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새동래3차 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새동래3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 200세대
동수: 4개동
준공: 1981년
용적률: 137%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 137%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

새동래3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 12,180㎡
건축면적: 2,349㎡

5동 5층3동 5층1동 5층6동 2층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

새동래3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	42.15/53.58	1억 4,500만	7,000만
63	51.22/63.14	1억 6,750만	9,000만

전용 42.15~51.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 51.22㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 882만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

새동래3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	19평	3층	1억 8,500만
2026-05-20	19평	2층	1억 5,000만
2025-06-12	19평	3층	1억 9,000만
2025-05-08	16평	4층	1억 4,500만
2024-03-20	19평	4층	1억 7,800만
2023-04-11	16평	2층	2억
2023-03-10	16평	2층	1억 9,500만
2023-01-20	19평	3층	2억 4,900만
2023-01-18	16평	2층	1억 9,500만