보원 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 692

보원은 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 619세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보원 AI 분석

배정 초등학교 - 토월초등학교 (토월초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보원 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 619세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 209%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

보원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.22
연면적: 59,000㎡
건축면적: 4,154㎡
대지면적: 22,571㎡

상가동 2층105동 15층101동 15층104동 15층103동 15층102동 15층제2종근린생활시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

보원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.72/79.56	7억 8,663만	2억 9,755만

전용 59.72~59.72㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7억 8,663만원(평당 약 3,278만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,755만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	24평	14층	8억 5,000만
2026-07-09	24평	6층	8억
2026-07-09	24평	4층	7억 9,000만
2026-07-06	24평	14층	7억 8,800만
2026-07-04	24평	9층	8억 7,500만
2026-06-27	24평	5층	7억 9,000만
2026-06-26	24평	4층	8억
2026-06-20	24평	5층	8억 1,000만
2026-06-19	24평	10층	7억 9,000만
2026-06-16	24평	10층	8억 4,000만