강변 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 198-5

강변은 광진구 구의동에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 23세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 285%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2004.01.16
연면적: 2,923㎡
건축면적: 484㎡
대지면적: 851㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
23	18.84/23.6	1억 9,000만	-
38	30.51/38.26	-	-
48	38.88/48.76	-	2억 7,150만
56	45.27/56.77	-	-
61	48.78/61.17	3억 300만	2억 8,300만
75	60.33/75.66	-	-
공급 79.5~80.7㎡ / 전용 63.4~64.4㎡	63.87/80.1	-	3억 4,000만
85	68.43/85.82	-	-
90	71.85/90.11	-	4억 3,000만
96	76.77/96.28	-	-
101	80.64/101.13	-	-
105	83.97/105.3	-	4억 5,000만
공급 121.1~122.8㎡ / 전용 96.6~97.9㎡	97.26/121.97	-	5억

전용 18.84~97.26㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 48.78㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 300만원(평당 약 1,595만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,300만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-12-18	7평	9층	1억 9,000만
2023-09-12	19평	5층	3억 300만