강변 시세·실거래가
서울특별시 광진구 구의동
강변은 광진구 구의동에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
강변 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.01.16
- 연면적
- 2,923㎡
- 건축면적
- 484㎡
- 대지면적
- 851㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 37.51/57.5 | - | - |
| 19평 | 40.98/62.81 | - | - |
| 77A | 50.43/77.31 | - | - |
| 79C | 51.88/79.53 | 1억 6,000만 | - |
| 25평 | 52.34/81.23 | 1억 9,000만 | - |
전용 37.51~52.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 52.34㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 760만원)입니다.
강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 53.07㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2024-04-08 | 51.88㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구의동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광진그랜드파크 | 6,570만 |
| 2 | 구의현대2단지 | 6,480만 |
| 3 | 현대6단지 | 6,040만 |
| 4 | 현대프라임 | 5,861만 |
| 5 | 강변우성 | 5,707만 |