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강변비잔티움투웨니퍼스트 시세·실거래가
서울특별시 광진구 구의동
강변비잔티움투웨니퍼스트는 광진구 구의동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
강변비잔티움투웨니퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변비잔티움투웨니퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변비잔티움투웨니퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 19.97/42.51 | - | - |
| 53 | 24.92/53.04 | - | - |
| 17평 | 26.95/57.35 | 2억 3,500만 | 2억 1,792만 |
| 18평 | 27.8/59.16 | 2억 4,500만 | 2억 3,000만 |
| 19평 | 29.01/61.74 | 2억 5,700만 | - |
| 70 | 33.08/70.41 | - | - |
전용 19.97~33.08㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 29.01㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 5,700만원(평당 약 1,353만원)입니다.
강변비잔티움투웨니퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 27.96㎡ | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2025-04-05 | 27.03㎡ | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2025-03-29 | 27.96㎡ | 7층 | 2억 3,200만 |
| 2025-03-02 | 27.66㎡ | 9층 | 2억 3,900만 |
| 2024-09-06 | 26.88㎡ | 7층 | 2억 3,800만 |
| 2023-11-17 | 29.12㎡ | 8층 | 2억 5,700만 |
| 2023-11-04 | 27.96㎡ | 7층 | 2억 4,700만 |
| 2023-05-11 | 27.96㎡ | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2023-02-19 | 27.96㎡ | 7층 | 2억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구의동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광진그랜드파크 | 6,561만 |
| 2 | 구의현대2단지 | 6,480만 |
| 3 | 현대6단지 | 6,120만 |
| 4 | 현대프라임 | 6,035만 |
| 5 | 강변우성 | 5,707만 |
강변비잔티움투웨니퍼스트 배정 학군
초등학교 · 서울구남초통학구역
- 서울구남초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.