동탄역롯데캐슬(주상복합) 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 여울동 1089

동탄역롯데캐슬(주상복합)는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 940세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 486%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄역롯데캐슬(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄역롯데캐슬(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 940세대
동수: 4개동
준공: 2021년
용적률: 486%
건폐율: 59%
용도지역: 중심상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄역롯데캐슬(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	65.96/90.67	16억 4,587만	6억 8,454만
공급 114.1~114.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.76/114.31	19억 4,076만	7억 1,970만
138	102.7/138.29	21억 9,609만	8억 8,966만

전용 65.96~102.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(35평)의 평균 매매가는 약 19억 4,076만원(평당 약 5,545만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,970만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동탄역롯데캐슬(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	42평	39층	26억 5,000만
2026-06-06	27평	22층	20억
2026-06-04	35평	33층	22억 2,500만
2026-05-28	35평	18층	20억
2026-05-27	35평	28층	20억 5,000만
2026-05-16	35평	31층	19억 8,000만
2026-05-09	42평	19층	22억 4,000만
2026-05-07	35평	39층	20억 8,000만
2026-05-02	42평	14층	21억 2,000만
2026-05-02	42평	4층	19억 7,500만