동탄역리치안 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 여울동

동탄역리치안은 화성시 동탄구 여울동에 위치한 355세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄역리치안 AI 분석

배정 초등학교 - 화성청계초등학교 (화성청계초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄역리치안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 355세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 599%
건폐율: 63%
용도지역: 중심상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄역리치안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	17.93/42.48	1억 1,187만	9,775만
47D	19.89/47.13	1억 1,772만	1억 1,291만
15평	20.6/48.81	1억 1,930만	1억 1,913만
53B	22.72/53.83	1억 3,640만	1억 3,273만

전용 17.93~22.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.72㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,640만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,273만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동탄역리치안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	20.6㎡	6층	1억 1,000만
2026-07-10	20.6㎡	9층	1억 500만
2026-05-26	20.6㎡	12층	1억 1,000만
2026-05-22	22.72㎡	11층	1억 3,000만
2026-03-26	20.6㎡	7층	1억 1,000만
2026-03-24	19.89㎡	7층	9,500만
2025-12-12	20.6㎡	8층	1억 1,700만
2025-12-12	20.6㎡	8층	1억 1,700만
2025-11-06	20.6㎡	6층	1억 1,300만
2025-06-17	22.72㎡	9층	1억 3,590만