동탄역롯데캐슬 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동
동탄역롯데캐슬은 화성시 동탄구 여울동에 위치한 757세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 486%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄역롯데캐슬 AI 분석
배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄역롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 757세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 486%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄역롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 23.85/67.06 | 2억 2,000만 | 2억 257만 |
| 165 | 59.95/165.39 | 4억 9,000만 | 3억 6,334만 |
| 233 | 84.97/233.71 | 7억 7,250만 | 4억 5,295만 |
전용 23.85~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(71평)의 평균 매매가는 약 7억 7,250만원(평당 약 1,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,295만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
동탄역롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 23.8515㎡ | 29층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-04 | 23.8515㎡ | 32층 | 2억 2,700만 |
| 2026-06-27 | 23.8515㎡ | 28층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 23.8515㎡ | 21층 | 2억 2,600만 |
| 2026-06-11 | 23.8515㎡ | 25층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-08 | 23.8515㎡ | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-05 | 23.8515㎡ | 7층 | 2억 1,700만 |
| 2026-05-27 | 23.8515㎡ | 31층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 23.8515㎡ | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-04-20 | 59.9597㎡ | 9층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) | 6,461만 |
| 2 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 4,495만 |
| 3 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0(주상복합) | 4,236만 |
| 4 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0(주상복합) | 4,215만 |
| 5 | 동탄역린스트라우스(주상복합) | 4,154만 |
동탄역롯데캐슬 배정 학군
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.