광장프리미엄빌Ⅱ 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 여울동

광장프리미엄빌Ⅱ는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광장프리미엄빌Ⅱ AI 분석

배정 초등학교 - 화성청계초등학교 (화성청계초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광장프리미엄빌Ⅱ 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 207세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 599%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광장프리미엄빌Ⅱ 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	19.21/46.15	1억 627만	1억 574만
15평	20.21/48.56	-	1억 566만
57	23.99/57.63	-	-
19평	26.56/63.8	1억 8,000만	1억 5,466만
67	27.91/67.06	-	1억 5,750만
85A	35.73/85.84	-	-

전용 19.21~35.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.56㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 947만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,466만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광장프리미엄빌Ⅱ 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	19.21㎡	9층	1억
2025-09-08	19.21㎡	8층	9,500만
2025-09-08	19.21㎡	9층	9,500만
2025-08-30	19.21㎡	12층	1억 800만
2025-08-20	19.21㎡	9층	1억 50만
2025-07-15	19.21㎡	9층	1억 600만
2025-05-21	19.21㎡	7층	1억 900만
2025-04-17	19.21㎡	5층	1억 1,300만
2025-04-16	19.21㎡	8층	1억 400만
2024-12-11	19.21㎡	4층	1억 500만