동탄KTX중앙파크뷰 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동
동탄KTX중앙파크뷰는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 590%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄KTX중앙파크뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 화성청계초등학교 (화성청계초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄KTX중앙파크뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 590%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄KTX중앙파크뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49A | 20.67/49.35 | 1억 3,800만 | 1억 2,571만 |
| 16평 | 21.72/51.86 | 1억 1,122만 | 1억 2,213만 |
| 76C | 32/76.41 | - | 1억 6,100만 |
전용 20.67~32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 21.72㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,122만원(평당 약 695만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,213만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동탄KTX중앙파크뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 21.72㎡ | 6층 | 1억 2,600만 |
| 2026-05-22 | 21.72㎡ | 11층 | 9,400만 |
| 2026-04-11 | 21.72㎡ | 9층 | 1억 500만 |
| 2026-02-01 | 21.72㎡ | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-01-20 | 21.72㎡ | 9층 | 1억 500만 |
| 2025-12-15 | 21.72㎡ | 6층 | 1억 1,300만 |
| 2025-12-15 | 21.72㎡ | 6층 | 1억 1,300만 |
| 2025-10-23 | 20.67㎡ | 6층 | 1억 3,400만 |
| 2025-04-05 | 21.72㎡ | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2024-05-04 | 21.72㎡ | 10층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) | 6,461만 |
| 2 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 4,495만 |
| 3 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0(주상복합) | 4,236만 |
| 4 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0(주상복합) | 4,215만 |
| 5 | 동탄역린스트라우스(주상복합) | 4,154만 |
동탄KTX중앙파크뷰 배정 학군
초등학교 · 화성청계초통학구역
- 화성청계초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.