동탄KTX중앙파크뷰 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 여울동

동탄KTX중앙파크뷰는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 590%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄KTX중앙파크뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 화성청계초등학교 (화성청계초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄KTX중앙파크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 154세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 590%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄KTX중앙파크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49A	20.67/49.35	1억 3,900만	1억 2,514만
16평	21.72/51.86	1억 937만	1억 2,188만
76C	32/76.41	-	1억 5,600만

전용 20.67~32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 21.72㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 937만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,188만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동탄KTX중앙파크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	21.72㎡	11층	9,400만
2026-04-11	21.72㎡	9층	1억 500만
2026-02-01	21.72㎡	8층	1억 1,000만
2026-01-20	21.72㎡	9층	1억 500만
2025-12-15	21.72㎡	6층	1억 1,300만
2025-12-15	21.72㎡	6층	1억 1,300만
2025-10-23	20.67㎡	6층	1억 3,400만
2025-04-05	21.72㎡	9층	1억 1,000만
2024-05-04	21.72㎡	10층	1억 2,500만
2024-04-10	20.67㎡	11층	1억 4,000만