명륜쌍용예가 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 753

명륜쌍용예가는 동래구 명륜동에 위치한 269세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 269세대
동수: 3개동
준공: 2007년
용적률: 296%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2007.02.16
연면적: 43,568㎡
건축면적: 2,360㎡
대지면적: 11,039㎡

상가동 3층103동 19층102동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.77/78.34	4억 6,625만	2억 1,000만
106	84.89/106.94	4억 7,000만	3억 1,000만
110	84.99/110.79	6억 900만	-
139	119.24/139.61	6억 4,500만	4억 6,333만

전용 59.77~119.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

명륜쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	42평	12층	6억 7,000만
2026-07-11	42평	1층	7억
2026-07-08	42평	6층	6억 8,000만
2026-04-21	32평	1층	4억 7,000만
2026-04-10	34평	4층	6억
2026-03-27	42평	3층	6억 7,000만
2026-03-14	42평	9층	6억 8,000만
2026-02-23	34평	14층	6억 1,800만
2026-02-07	42평	1층	4억 7,000만
2026-02-07	32평	1층	4억 7,000만