세창 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 702-48

세창은 동래구 명륜동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세창 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 49세대
동수: 2개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

세창 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 1978.03.15
연면적: 1,518㎡
건축면적: 305㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 65.4㎡ / 전용 59.0㎡	59.05/65.39	4억 9,830만	9,333만
75	69.19/75.54	4억 8,000만	1억 5,000만

전용 59.05~69.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.19㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 2,087만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

세창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	20평	4층	5억 1,230만
2026-05-20	20평	5층	3억 9,000만
2026-02-06	20평	4층	4억 8,430만
2025-07-08	23평	1층	4억 5,000만
2025-03-16	23평	3층	4억 8,000만