명륜한신 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 693

명륜한신은 동래구 명륜동에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜한신 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 157세대
동수: 5개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

명륜한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 15,062㎡
건축면적: 2,898㎡

2동 5층상가 2층5동 3층3동 5층4동 5층 1층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.5~73.9㎡ / 전용 61.0~62.3㎡	61.65/73.23	4억 7,000만	-
공급 75.8~77.2㎡ / 전용 64.1~65.3㎡	64.71/76.53	5억 5,000만	-
공급 87.2~87.4㎡ / 전용 74.2~74.3㎡	74.25/87.27	-	-
92	78.93/92.61	5억 6,190만	1억 1,500만
96	81.87/96.01	-	-
공급 99.0㎡ / 전용 79.3~84.9㎡	83.02/99.02	5억 9,800만	1억 3,000만

전용 61.65~83.02㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.02㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 9,800만원(평당 약 1,993만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 22%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

명륜한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	26평	3층	4억 5,000만
2026-04-23	22평	5층	4억 7,000만
2025-12-08	30평	1층	5억 9,800만
2025-11-06	23평	1층	4억 3,000만
2025-09-24	28평	2층	5억 6,190만
2025-06-26	23평	1층	4억 7,000만
2025-03-22	28평	2층	5억 1,200만
2025-02-03	28평	5층	5억 96만
2025-01-20	22평	2층	4억 709만
2025-01-06	22평	3층	7억