삼창 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 702-47

삼창은 동래구 명륜동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 40세대
동수: 2개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼창 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1978.07.26
연면적: 7㎡
건축면적: 7㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	46.61/53.39	4억 6,070만	-
72	65.03/72.33	-	-
77	70.51/77.82	-	-
공급 81.1㎡ / 전용 73.7㎡	73.71/81.1	5억	1억 2,000만

전용 46.61~73.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.71㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	16평	5층	4억 6,070만
2025-09-24	16평	1층	4억 2,500만
2024-09-12	25평	1층	5억
2023-07-18	16평	3층	4억