주공4단지 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동 7번지 일원

주공4단지는 과천시 별양동에 위치한 1,110세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 159%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,110세대
동수: 10개동
준공: 1983년
용적률: 159%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.6~75.8㎡ / 전용 59.8~60.8㎡	60.33/75.24	20억 9,000만	-
90B	72.76/90.71	14억 6,625만	-
91A	73.59/91.78	14억 3,833만	-
공급 103.3~104.0㎡ / 전용 82.8~82.9㎡	82.84/103.67	15억 6,950만	-

전용 60.33~82.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 6,950만원(평당 약 5,063만원)입니다.

주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	18평	2층	20억 9,000만
2026-02-27	26평	2층	22억 2,577만
2025-12-12	18평	27층	22억 8,000만
2025-12-04	18평	8층	17억 6,098만
2025-11-18	18평	6층	17억 4,188만
2025-10-31	23평	6층	21억 1,000만
2025-09-13	26평	21층	25억 7,267만
2025-06-26	26평	20층	24억 9,055만
2025-05-29	26평	21층	24억 3,655만
2025-04-29	26평	15층	23억 1,982만