과천청사역한양수자인 시세·실거래가
경기도 과천시 별양동
과천청사역한양수자인은 과천시 별양동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔 분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1297%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
과천청사역한양수자인 AI 분석
배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔 분양권
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 1297%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
과천청사역한양수자인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 23.46/50.05 | - | - |
| 107 | 50.85/107.24 | - | - |
| 109 | 52.2/109.63 | - | - |
| 116 | 55.73/116.94 | - | - |
별양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천자이 | 7,434만 |
| 2 | 래미안과천센트럴스위트 | 6,940만 |
| 3 | 과천타워(주상복합) | 3,247만 |
| 4 | 힐스테이트과천청사역 | 2,697만 |
| 5 | e편한세상시티과천 | 1,647만 |