렉스타운 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동

렉스타운은 과천시 별양동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 653%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

렉스타운 AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

렉스타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 653%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

렉스타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	24.32/53.28	2억 1,000만	2억
18평	26.95/59.02	-	-
65	29.96/65.62	2억 6,000만	-
94	42.96/94.1	3억 700만	-
104	47.9/104.93	3억 3,000만	-
108	49.4/108.2	-	-
116A	53.14/116.4	3억 6,000만	-
119B	54.64/119.68	3억 8,000만	-
140	64.36/140.98	5억	-
152	69.65/152.56	4억	1억 8,000만
159	72.6/159.03	6억	4억
53평	79.98/175.19	6억 1,000만	4억 5,400만
180	82.36/180.41	5억 6,500만	4억
195	89.06/195.08	-	5억
212	96.97/212.4	7억 9,000만	-
392	179.4/392.97	-	-
422	192.93/422.61	-	-

전용 24.32~192.93㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 82.36㎡(55평)의 평균 매매가는 약 5억 6,500만원(평당 약 1,027만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

렉스타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-19	64.36㎡	7층	5억
2025-08-22	79.5㎡	6층	6억 1,000만
2025-05-13	72.6㎡	11층	6억
2025-05-03	96.97㎡	10층	7억 9,000만
2025-04-23	69.65㎡	6층	4억
2025-04-10	42.96㎡	5층	3억 700만
2025-04-10	29.96㎡	8층	2억 6,000만
2025-03-20	54.64㎡	8층	3억 8,000만
2025-01-03	82.36㎡	6층	6억 2,000만
2024-11-07	53.14㎡	9층	3억 6,000만