태영으뜸 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍제동 373
태영으뜸은 서대문구 홍제동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 390%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
태영으뜸 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
태영으뜸 AI 분석
교통 - 지하철: 홍제역역 (3호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 44분 (홍제(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울홍제초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 인왕중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 상명대학교사범대학부속여자고등학교 (1230m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4278m) - 가장 가까운 카페: 카페수에르떼 (62m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 홍제3동주민센터 (259m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 안산도시자연공원 (1421m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울인왕초등학교 (서울인왕초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
태영으뜸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 390%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
태영으뜸 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1998.07.31
- 연면적
- 26,525㎡
- 건축면적
- 1,512㎡
- 대지면적
- 4,350㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
태영으뜸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 37.11/51.49 | 4억 2,000만 | 2억 2,000만 |
| 60 | 43.72/60.65 | 4억 4,000만 | 1억 |
| 공급 61.3~64.3㎡ / 전용 44.2~46.4㎡ | 45.42/63.01 | 5억 850만 | 2억 9,666만 |
| 공급 65.0~65.2㎡ / 전용 46.8~47.0㎡ | 46.91/65.08 | 4억 4,000만 | 3억 2,000만 |
| 67 | 48.97/67.93 | 4억 7,000만 | 3억 9,000만 |
| 공급 73.1~74.1㎡ / 전용 52.8~53.4㎡ | 53.11/73.62 | 5억 1,000만 | 3억 7,500만 |
| 75 | 54.58/75.8 | - | 4억 2,000만 |
| 공급 82.5~84.2㎡ / 전용 59.5~60.7㎡ | 60.09/83.35 | 5억 7,475만 | 3억 5,000만 |
| 89 | 64.18/89.02 | 5억 500만 | 3억 7,000만 |
| 공급 91.7~93.3㎡ / 전용 66.1~67.3㎡ | 66.69/92.51 | 6억 | 3억 5,000만 |
| 95 | 68.59/95.24 | - | 3억 5,000만 |
| 118 | 85.29/118.3 | 6억 4,350만 | 4억 1,500만 |
| 122 | 88.66/122.98 | - | 4억 3,500만 |
전용 37.11~88.66㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 85.29㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 4,350만원(평당 약 1,788만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
태영으뜸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 19평 | 12층 | 5억 |
| 2026-07-06 | 19평 | 7층 | 5억 1,700만 |
| 2026-06-14 | 28평 | 10층 | 6억 |
| 2026-06-14 | 25평 | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 16평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-18 | 22평 | 15층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 16층 | 5억 9,950만 |
| 2026-02-27 | 19평 | 3층 | 4억 8,500만 |
| 2025-09-06 | 36평 | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2025-01-17 | 27평 | 17층 | 5억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
태영으뜸와(과) 닮은 단지
홍제동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 5,897만 |
| 2 | 홍제역해링턴플레이스 | 4,952만 |
| 3 | 홍제센트럴아이파크 | 4,614만 |
| 4 | 안산맨숀 | 4,052만 |
| 5 | 무악청구1차 | 4,040만 |
태영으뜸 배정 학군
초등학교 · 서울인왕초통학구역
- 서울인왕초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.