돈암더샵 시세·실거래가
서울시 성북구 돈암동 603
돈암더샵은 성북구 돈암동에 위치한 339세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 218%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
돈암더샵 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
돈암더샵 AI 분석
교통 - 지하철: 정릉역역 (우이신설선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 264분 교육환경 - 초등학교: 우촌초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 동구여자중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 서울동구고등학교 (560m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2040m) - 가장 가까운 카페: 언덕카페 (169m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 돈암2동주민센터 (78m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (290m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (성북근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: --0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.7km, 광운대역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울돈암초등학교 (서울돈암초통학구역) - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
돈암더샵 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 339세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
돈암더샵 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2006.03.31
- 연면적
- 48,965㎡
- 건축면적
- 2,596㎡
- 대지면적
- 16,739㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
돈암더샵 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.9~107.1㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.65/106.99 | 8억 9,050만 | 5억 5,516만 |
전용 84.65~84.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 9,050만원(평당 약 2,783만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,516만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
돈암더샵 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 32평 | 8층 | 8억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 10층 | 9억 3,800만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 17층 | 8억 8,000만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 7층 | 8억 9,500만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 4층 | 8억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 32평 | 4층 | 8억 7,000만 |
| 2026-01-22 | 32평 | 6층 | 8억 500만 |
| 2026-01-19 | 32평 | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026-01-17 | 32평 | 5층 | 7억 5,500만 |
| 2026-01-14 | 32평 | 6층 | 7억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
돈암더샵와(과) 닮은 단지
돈암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고명 | 3,910만 |
| 2 | 길음역금호어울림센터힐 | 3,805만 |
| 3 | 돈암코오롱하늘채 | 3,706만 |
| 4 | 돈암힐스테이트 | 3,575만 |
| 5 | 돈암브라운스톤 | 3,452만 |