성원 시세·실거래가
서울특별시 구로구 온수동
성원은 구로구 온수동에 위치한 251세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 79%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성원 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성원 AI 분석
교통 - 지하철: 온수역(성공회대입구)역 (7호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 온수역(경인선), 온수역(성공회대입구)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울오정초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 우신중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (220m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5641m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25온수동진점 (110m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 수궁동주민센터 (845m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (512m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 2.9km, 신도림역(GTX) 6.4km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 대흥,성원,동진 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 743세대 → 계획 1,455세대 - 시공사: HDC현대산업개발(주) - 조합설립: 2016-02 - 특이사항:
배정 초등학교 - 동곡초등학교 (동곡초통학구역) - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 경인고등학교 - 계남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 251세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 79%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 79%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,906㎡
- 건축면적
- 5,292㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 49.97/76.16 | - | - |
| 89 | 60.12/89.28 | - | - |
| 98 | 67.32/98.72 | - | - |
성원와(과) 닮은 단지
온수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 온수힐스테이트 | 2,505만 |
| 2 | 리치안풍산 | 1,503만 |
| 3 | 온수빌리브(주상복합) | 1,297만 |
| 4 | 두양그린 | 1,095만 |