다산한양수자인리버팰리스 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 6024

다산한양수자인리버팰리스는 남양주시 다산동에 위치한 640세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 139%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

124동 2층123동 2층1101동 15층1112동 15층1106동 15층1108동 15층1113동 15층1102동 15층1103동 14층1104동 15층1105동 15층1107동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	74.57/100.79	9억 2,140만	5억 4,625만
공급 110.4~110.5㎡ / 전용 84.6㎡	84.59/110.44	9억 9,476만	5억 5,140만

전용 74.57~84.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 9,476만원(평당 약 3,014만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,140만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가