다산자이아이비플레이스 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동

다산자이아이비플레이스는 남양주시 다산동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

1504동 40층상가동 3층오피스텔동 28층1501동 40층1502동 40층1503동 40층1505동 40층1506동 40층1507동 40층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	22.82/62.61	1억 6,600만	1억 5,284만
100	37.13/100.95	3억 3,000만	2억 8,005만
144	52.8/144.24	4억 3,500만	3억 4,430만

전용 22.82~52.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.8㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억 3,500만원(평당 약 989만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,430만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가