다산리코빌 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동
다산리코빌은 남양주시 다산동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 462%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산리코빌 AI 분석
배정 초등학교 - 다산하늘초등학교 (다산하늘초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산리코빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 462%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산리코빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52A | 24.1/52.66 | - | 1억 1,105만 |
| 55B | 25.41/55.44 | - | - |
| 18평 | 27.26/59.29 | 1억 4,000만 | 1억 3,177만 |
| 97 | 45.71/97.99 | 2억 6,000만 | 2억 4,524만 |
| 107 | 50.43/107.63 | 2억 6,650만 | 2억 4,521만 |
| 125 | 58.84/125.15 | 3억 5,000만 | 3억 400만 |
전용 24.1~58.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 58.84㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 921만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 400만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다산리코빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 27.16㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 50.43㎡ | 5층 | 2억 5,800만 |
| 2026-06-05 | 50.43㎡ | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2026-05-26 | 27.84㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-10 | 27.16㎡ | 8층 | 1억 4,000만 |
| 2026-03-28 | 50.43㎡ | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-02-07 | 45.71㎡ | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-02-02 | 50.43㎡ | 7층 | 2억 5,700만 |
| 2026-01-09 | 45.71㎡ | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2025-12-01 | 50.43㎡ | 4층 | 2억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,497만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,468만 |
| 3 | 다산푸르지오 | 3,402만 |
| 4 | 힐스테이트다산 | 3,272만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,242만 |