연산주공2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 연산동 1262

연산주공2단지는 목포시 연산동에 위치한 538세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 215%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 목포서해초등학교 (목포서해초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 538세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 215%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연산주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.11.10
연면적: 67,320㎡
건축면적: 5,139㎡
대지면적: 29,669㎡

204동 15층101동 15층205동 15층103동 15층203동 15층102동 15층104동 15층201동 15층202동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	37.67/53.15	4,903만	4,900만
79	58.14/79.19	6,559만	7,250만

전용 37.67~58.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,559만원(평당 약 273만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,250만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

연산주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	24평	11층	6,400만
2026-05-29	24평	15층	5,900만
2026-05-14	18평	6층	6,200만
2026-05-12	24평	4층	6,000만
2026-04-27	24평	12층	7,400만
2026-04-22	24평	10층	6,000만
2026-04-22	24평	12층	7,400만
2026-04-14	24평	10층	6,000만
2026-04-05	24평	12층	6,300만
2026-03-27	24평	12층	6,750만