용해2지구모아엘가에듀파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 연산동 1944
용해2지구모아엘가에듀파크는 목포시 연산동에 위치한 259세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 149%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용해2지구모아엘가에듀파크 AI 분석
배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 259세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.04.04
- 연면적
- 30,766㎡
- 건축면적
- 3,746㎡
- 대지면적
- 14,168㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용해2지구모아엘가에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.98/80.38 | 2억 1,530만 | 1억 7,250만 |
| 81B | 59.97/81.31 | - | - |
전용 59.97~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,530만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용해2지구모아엘가에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 24평 | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2026-09-29 | 24평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 3층 | 2억 3,200만 |
| 2026-07-26 | 24평 | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 1층 | 1억 7,600만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 9층 | 2억 1,800만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 6층 | 2억 1,800만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 7층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭) | 1,100만 |
| 2 | 목포백련지구천년가 | 1,038만 |
| 3 | 용해7차골드클래스 | 1,005만 |
| 4 | 용해2지구모아엘가에듀파크 (이 단지) | 987만 |
| 5 | 연산골드클래스8차 | 818만 |
용해2지구모아엘가에듀파크 배정 학군
중학교 · 목포시학교군
- 목포애향중학교 특목·자사고 1.75%
- 목포항도여자중학교 특목·자사고 1.54%
- 목포청호중학교 특목·자사고 0.85%
- 목포홍일중학교 특목·자사고 0.66%
- 목포중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
고등학교 · 목포
- 목상고등학교
- 목포고등학교
- 목포공업고등학교
- 목포덕인고등학교
- 목포마리아회고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.