연산주공5단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 연산동 1261
연산주공5단지는 목포시 연산동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 200%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연산주공5단지 AI 분석
배정 초등학교 - 목포연산초등학교 (목포연산초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연산주공5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연산주공5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 50,222㎡
- 건축면적
- 3,904㎡
- 대지면적
- 20,605㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연산주공5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 103.8~103.9㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.89/103.86 | 1억 3,447만 | 1억 1,700만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,447만원(평당 약 434만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,700만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연산주공5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 31평 | 2층 | 1억 1,500만 |
| 2026-08-03 | 31평 | 9층 | 1억 7,900만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 9층 | 1억 2,300만 |
| 2026-06-15 | 31평 | 1층 | 1억 2,450만 |
| 2026-06-13 | 31평 | 4층 | 1억 3,300만 |
| 2026-06-05 | 31평 | 15층 | 1억 2,700만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 11층 | 1억 4,300만 |
| 2026-05-13 | 31평 | 14층 | 1억 3,250만 |
| 2026-05-04 | 31평 | 8층 | 1억 4,500만 |
| 2026-04-03 | 31평 | 2층 | 1억 3,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭) | 1,075만 |
| 2 | 용해7차골드클래스 | 1,013만 |
| 3 | 목포백련지구천년가 | 977만 |
| 4 | 용해2지구모아엘가에듀파크 | 946만 |
| 5 | 연산골드클래스8차 | 744만 |
연산주공5단지 배정 학군
초등학교 · 목포연산초통학구역
- 목포연산초등학교
중학교 · 목포시학교군
- 목포애향중학교 특목·자사고 1.75%
- 목포항도여자중학교 특목·자사고 1.54%
- 목포청호중학교 특목·자사고 0.85%
- 목포홍일중학교 특목·자사고 0.66%
- 목포중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
고등학교 · 목포
- 목상고등학교
- 목포고등학교
- 목포공업고등학교
- 목포덕인고등학교
- 목포마리아회고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.