삼부 시세·실거래가

교통 - 지하철: 여의나루역역 (5호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 여의나루역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 1689분 교육환경 - 초등학교: 서울여의도초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 여의도중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 여의도고등학교 (170m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2368m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피여의대교점 (181m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 여의동주민센터 (800m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (831m) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 여의도성모병원) 주변환경 - 공원: 자매근린공원 (455m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (자매근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +8.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 0.8km, 용산역(GTX) 2.9km, 신도림역(GTX) 4.0km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 삼부 - 현재 단계: 조합설립추진위원회 승인 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 866세대 → 계획 1,792세대

배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교