장미 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 여의도동 40
장미는 영등포구 여의도동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장미 AI 분석
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1978년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
장미 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,278㎡
- 건축면적
- 2,278㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 142.0~142.1㎡ / 전용 133.7㎡ | 133.71/142.05 | 26억 6,916만 | 7억 7,280만 |
| 공급 169.4㎡ / 전용 158.5㎡ | 158.48/169.4 | 35억 9,000만 | 10억 7,642만 |
| 공급 208.5~208.6㎡ / 전용 194.9~195.0㎡ | 194.96/208.55 | 35억 8,000만 | 11억 4,333만 |
전용 133.71~194.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 133.71㎡(43평)의 평균 매매가는 약 26억 6,916만원(평당 약 6,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,280만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 43평 | 11층 | 31억 5,000만 |
| 2025-06-27 | 43평 | 9층 | 32억 2,000만 |
| 2025-06-16 | 51평 | 13층 | 35억 9,000만 |
| 2025-06-04 | 43평 | 9층 | 32억 |
| 2025-06-02 | 43평 | 8층 | 30억 |
| 2025-05-31 | 63평 | 8층 | 40억 |
| 2025-03-31 | 43평 | 4층 | 26억 5,000만 |
| 2024-11-25 | 63평 | 13층 | 36억 4,000만 |
| 2024-10-18 | 43평 | 11층 | 27억 2,000만 |
| 2024-08-31 | 43평 | 4층 | 25억 |
출처: 국토교통부 실거래가
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 1,390만 |
| 2 | 시범 | 1억 1,241만 |
| 3 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 4 | 목화 | 1억 498만 |
| 5 | 삼부 | 9,639만 |
장미 배정 학군
초등학교 · 서울여의도초통학구역
- 서울여의도초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.