장미 시세·실거래가

서울시 영등포구 여의도동 40

장미는 영등포구 여의도동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장미 AI 분석

배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 196세대
동수: 2개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 32,278㎡
건축면적: 2,278㎡

에이동 14층비동 14층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

장미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 142.0~142.1㎡ / 전용 133.7㎡	133.71/142.05	26억 6,916만	7억 7,280만
공급 169.4㎡ / 전용 158.5㎡	158.48/169.4	33억 4,250만	10억 2,250만
공급 208.5~208.6㎡ / 전용 194.9~195.0㎡	194.96/208.55	35억 8,000만	11억 4,333만

전용 133.71~194.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 133.71㎡(43평)의 평균 매매가는 약 26억 6,916만원(평당 약 6,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,280만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

장미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-14	43평	11층	31억 5,000만
2025-06-27	43평	9층	32억 2,000만
2025-06-16	51평	13층	35억 9,000만
2025-06-04	43평	9층	32억
2025-06-02	43평	8층	30억
2025-05-31	63평	8층	40억
2025-03-31	43평	4층	26억 5,000만
2024-11-25	63평	13층	36억 4,000만
2024-10-18	43평	11층	27억 2,000만
2024-08-31	43평	4층	25억