브라이튼여의도 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 여의도동
브라이튼여의도는 영등포구 여의도동에 위치한 849세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 960%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
브라이튼여의도 AI 분석
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
브라이튼여의도 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 849세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 960%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
브라이튼여의도 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 연면적
- 246,337㎡
- 건축면적
- 7,805㎡
- 대지면적
- 17,765㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
브라이튼여의도 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21평 | 29.87/69.19 | 6억 8,233만 | 4억 2,308만 |
| 31평 | 44.56/102.55 | 12억 | 6억 3,285만 |
| 42평 | 59.93/137.76 | 17억 6,500만 | 7억 8,745만 |
전용 29.87~59.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(42평)의 평균 매매가는 약 17억 6,500만원(평당 약 4,202만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,745만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
브라이튼여의도 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 29.98㎡ | 7층 | 6억 9,300만 |
| 2026-07-29 | 59.97㎡ | 24층 | 18억 5,000만 |
| 2026-07-14 | 29.98㎡ | 15층 | 7억 4,500만 |
| 2026-07-06 | 29.98㎡ | 13층 | 6억 7,000만 |
| 2026-06-29 | 29.56㎡ | 17층 | 7억 |
| 2026-06-22 | 29.98㎡ | 16층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-05 | 59.84㎡ | 6층 | 16억 8,000만 |
| 2026-05-26 | 29.69㎡ | 17층 | 7억 |
| 2026-05-11 | 29.98㎡ | 15층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 29.56㎡ | 13층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 1,390만 |
| 2 | 시범 | 1억 1,241만 |
| 3 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 4 | 목화 | 1억 498만 |
| 5 | 삼부 | 9,639만 |
브라이튼여의도 배정 학군
초등학교 · 서울여의도초통학구역
- 서울여의도초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.