상계주공2단지 시세·실거래가
서울시 노원구 상계동 746-5
상계주공2단지는 노원구 상계동에 위치한 2,029세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 171%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상계주공2단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상계주공2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 노원역역 (7호선) 500m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노원역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 288분 교육환경 - 초등학교: 서울당현초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 노원중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 상계고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (556m) - 가장 가까운 카페: 공간 (155m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 노원구청 (550m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (353m) - 의원/클리닉 500m 내: 137개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (1568m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.0km, 광운대역(GTX) 2.9km, 별내역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울당현초등학교 (서울당현초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상계주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 2,029세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
상계주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.11.21
- 연면적
- 142,043㎡
- 건축면적
- 11,757㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상계주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.39/45.95 | 3억 5,757만 | 1억 7,062만 |
| 54 | 46.04/54.56 | - | - |
| 공급 58.2~59.1㎡ / 전용 37.5~41.3㎡ | 38.92/58.64 | 4억 9,227만 | 2억 712만 |
| 공급 67.9~70.1㎡ / 전용 59.2~62.2㎡ | 60.67/69.01 | - | - |
| 공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.2~59.4㎡ | 59.29/76.69 | 6억 2,700만 | 2억 8,460만 |
| 공급 78.5~81.7㎡ / 전용 58.0~71.9㎡ | 62.64/80.17 | 7억 600만 | 3억 190만 |
| 83B | 60.5/83.79 | 6억 7,075만 | 2억 5,229만 |
| 92 | 84.41/92.21 | - | - |
| 95 | 68.86/95.47 | 7억 2,887만 | 3억 4,620만 |
전용 32.39~84.41㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 68.86㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 2,887만원(평당 약 2,513만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,620만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상계주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 23평 | 7층 | 7억 1,000만 |
| 2026-07-21 | 14평 | 11층 | 4억 |
| 2026-07-20 | 25평 | 11층 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 6층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 23평 | 7층 | 7억 |
| 2026-07-07 | 18평 | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 29평 | 6층 | 8억 700만 |
| 2026-07-01 | 18평 | 5층 | 4억 9,500만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 10층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-18 | 14평 | 9층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상계주공2단지와(과) 닮은 단지
상계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상계주공5단지 | 6,014만 |
| 2 | 포레나노원 | 3,931만 |
| 3 | 노원롯데캐슬시그니처 | 3,722만 |
| 4 | 노원센트럴푸르지오 | 3,629만 |
| 5 | 상계주공6단지 | 3,373만 |