상계주공3단지 시세·실거래가
서울특별시 노원구 상계동 730-2
상계주공3단지는 노원구 상계동에 위치한 2,213세대 규모의 대단지 재건축·주상복합입니다. 1987년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 178%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
상계주공3단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상계주공3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 노원역역 (7호선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노원역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 561분 - 강남 접근성: 59분 (노원(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상수초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신상중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 상계고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (309m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 노원점) - 가장 가까운 카페: 다이어트모드 (62m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 노원구청 (450m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (462m) - 의원/클리닉 500m 내: 223개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (1660m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.1km, 광운대역(GTX) 3.2km, 별내역(GTX) 6.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울당현초등학교 (서울당현초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상계주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 2,213세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
상계주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.05.13
- 연면적
- 9,987㎡
- 건축면적
- 1,859㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상계주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.39/45.95 | 4억 7,042만 | 1억 7,250만 |
| 공급 58.2~59.1㎡ / 전용 37.5~41.3㎡ | 38.92/58.64 | 6억 625만 | 2억 872만 |
| 67 | 62.17/67.89 | - | - |
| 공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.2~59.4㎡ | 59.29/76.69 | 8억 725만 | 3억 910만 |
| 공급 78.2~80.3㎡ / 전용 58.0~71.9㎡ | 64.95/79.24 | 8억 3,805만 | 3억 1,537만 |
| 83 | 60.5/83.79 | 7억 9,000만 | 3억 3,250만 |
| 91 | 84.41/91.85 | - | - |
| 95 | 68.86/95.34 | 9억 4,700만 | 3억 8,137만 |
| 공급 97.8~99.5㎡ / 전용 73.9~75.2㎡ | 74.57/98.64 | 9억 7,550만 | 4억 1,080만 |
| 공급 111.4~111.6㎡ / 전용 84.2~84.4㎡ | 84.29/111.5 | 10억 9,916만 | 5억 1,597만 |
전용 32.39~84.41㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 9,916만원(평당 약 3,233만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,597만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상계주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 24평 | 12층 | 8억 3,500만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 4층 | 8억 5,500만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 1층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-11 | 30평 | 7층 | 10억 3,500만 |
| 2026-08-09 | 34평 | 4층 | 12억 |
| 2026-08-08 | 24평 | 5층 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 9층 | 10억 8,500만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 9층 | 11억 |
| 2026-08-07 | 18평 | 7층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 10층 | 8억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상계주공3단지와(과) 닮은 단지
상계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상계주공5단지 | 5,748만 |
| 2 | 포레나노원 | 4,102만 |
| 3 | 노원롯데캐슬시그니처 | 3,871만 |
| 4 | 노원센트럴푸르지오 | 3,623만 |
| 5 | 상계주공3단지 (이 단지) | 3,492만 |
상계주공3단지 배정 학군
초등학교 · 서울당현초통학구역
- 서울당현초등학교
중학교 · 북부2학교군
- 상계중학교 특목·자사고 9.19%
- 온곡중학교 특목·자사고 7.37%
- 상원중학교 특목·자사고 5.44%
- 수락중학교 특목·자사고 5.44%
- 노원중학교 특목·자사고 5.03%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.