상계주공3단지 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 730-2

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

상계주공3단지는 노원구 상계동에 위치한 2,213세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 178%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

상계주공3단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

상계주공3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 노원역역 (7호선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노원역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 561분 교육환경 - 초등학교: 서울상수초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신상중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 상계고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (309m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 노원점) - 가장 가까운 카페: 다이어트모드 (62m) - 편의점 500m 내: 32개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 노원구청 (450m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (462m) - 의원/클리닉 500m 내: 223개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (1660m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.1km, 광운대역(GTX) 3.2km, 별내역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울당현초등학교 (서울당현초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

상계주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 2,213세대
동수: 26개동
준공: 1987년
용적률: 178%
건폐율: 15%
용도지역: 일반상업지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

상계주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1988.05.13
연면적: 9,987㎡
건축면적: 1,859㎡

3단지상가 2층301동 9층302동 9층311동 5층303동 15층320동 15층316동 15층306동 15층318동 15층321동 12층317동 15층323동 15층+17

출처: 국토교통부 건축물대장

상계주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	32.39/45.95	4억 6,485만	1억 7,250만
공급 58.2~59.1㎡ / 전용 37.5~41.3㎡	38.92/58.64	5억 9,363만	2억 245만
67	62.17/67.89	-	-
공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.2~59.4㎡	59.29/76.69	7억 8,681만	2억 9,706만
공급 78.2~80.3㎡ / 전용 58.0~71.9㎡	64.95/79.24	8억 3,562만	2억 9,960만
83	60.5/83.79	6억 9,666만	3억 250만
91	84.41/91.85	-	-
95	68.86/95.34	9억 4,700만	3억 7,260만
공급 97.8~99.5㎡ / 전용 73.9~75.2㎡	74.57/98.64	9억 4,557만	3억 9,740만
공급 111.4~111.6㎡ / 전용 84.2~84.4㎡	84.29/111.5	10억 9,375만	4억 5,807만

전용 32.39~84.41㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.29㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 9,375만원(평당 약 3,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,807만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

상계주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	14평	15층	4억 7,000만
2026-07-03	24평	2층	8억
2026-06-27	18평	8층	6억
2026-06-18	34평	7층	11억
2026-06-16	18평	6층	6억 5,000만
2026-06-15	24평	9층	8억 7,000만
2026-06-14	29평	6층	9억 4,700만
2026-06-11	18평	13층	6억 1,000만
2026-06-08	30평	12층	9억 4,900만
2026-06-06	23평	9층	8억 4,500만