동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 여울동 984

동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합)는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 278세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 399%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 여울초등학교 (여울초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 278세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 399%
건폐율: 33%
용도지역: 중심상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~111.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.6	10억 4,520만	4억 3,970만
공급 123.8~124.0㎡ / 전용 95.0㎡	94.99/123.95	13억 4,000만	5억 500만

전용 84.99~94.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,520만원(평당 약 3,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,970만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	38평	22층	15억
2026-06-16	38평	22층	15억
2026-06-10	33평	1층	11억
2026-06-08	33평	28층	11억 6,800만
2026-06-03	33평	22층	11억 2,500만
2026-05-18	33평	21층	11억 3,000만
2026-05-13	33평	12층	10억
2026-04-16	33평	29층	10억 3,000만
2026-04-01	33평	2층	9억 7,500만
2026-03-31	33평	18층	10억 5,700만