푸른마을4단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1285

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

푸른마을4단지는 양천구 신정동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 245%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

푸른마을4단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

푸른마을4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

푸른마을4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1430m - 도보 18분 - 고속도로 IC: 차량 226분 교육환경 - 초등학교: 서울지향초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 강신중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 대일관광고등학교 (430m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3506m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24양천대승점 (82m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 신월7동주민센터 (1033m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (557m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (912m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.8km, 신도림역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울지향초등학교 (서울지향초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

푸른마을4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 245%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

푸른마을4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 56,348㎡
건축면적: 3,761㎡
대지면적: 17,664㎡

406동 15층402동 15층상가동 2층405동 15층404동 15층403동 15층401동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

푸른마을4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.1~110.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/110.2	8억 6,037만	4억 5,357만

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 6,037만원(평당 약 2,607만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,357만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

푸른마을4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	33평	1층	8억 7,000만
2026-06-18	33평	12층	9억 1,300만
2026-06-13	33평	3층	8억 6,500만
2026-06-02	33평	4층	8억 7,500만
2026-04-18	33평	7층	8억 5,500만
2026-04-13	33평	12층	8억 4,000만
2026-02-28	33평	6층	8억 4,500만
2026-02-26	33평	5층	8억 2,000만
2025-12-10	33평	10층	8억 3,000만
2025-12-04	33평	1층	7억 4,000만