기흥역더샵(주상복합) 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 구갈동 661
기흥역더샵(주상복합)은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 1,219세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 441%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
기흥역더샵(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 용인한얼초등학교 (용인한얼초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
기흥역더샵(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,219세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 441%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
기흥역더샵(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 47층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.11.09
- 연면적
- 221,816㎡
- 건축면적
- 23,886㎡
- 대지면적
- 36,057㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
기흥역더샵(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.9~102.0㎡ / 전용 72.4~73.0㎡ | 72.62/101.96 | 9억 3,464만 | 5억 480만 |
| 공급 118.3~118.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/118.38 | 10억 3,952만 | 6억 2,522만 |
| 132 | 94.8/132.19 | 11억 4,000만 | 7억 625만 |
| 238 | 172.28/238.47 | 18억 5,000만 | 11억 1,500만 |
전용 72.62~172.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 10억 3,952만원(평당 약 2,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,522만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
기흥역더샵(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 36평 | 17층 | 11억 500만 |
| 2026-10-13 | 31평 | 6층 | 10억 500만 |
| 2026-07-04 | 36평 | 34층 | 10억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 36평 | 17층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 36평 | 41층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 31평 | 4층 | 9억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 10층 | 9억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 18층 | 9억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 36평 | 14층 | 10억 9,000만 |
| 2026-06-30 | 36평 | 4층 | 9억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구갈동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성1차 | 3,898만 |
| 2 | 한성2차 | 3,448만 |
| 3 | 힐스테이트기흥(주상복합) | 3,396만 |
| 4 | 동부 | 3,105만 |
| 5 | 기흥역더샵(주상복합) (이 단지) | 3,089만 |
기흥역더샵(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 용인한얼초통학구역
- 용인한얼초등학교
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.