기흥역더샵 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동

기흥역더샵은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 441%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기흥역더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 용인한얼초등학교 (용인한얼초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기흥역더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 175세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 441%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

기흥역더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 47층 · 지하 3층
사용승인: 2018.11.09
연면적: 221,816㎡
건축면적: 23,886㎡
대지면적: 36,057㎡

판매시설 1층201동 27층101동 46층102동 47층104동 47층105동 46층103동 47층106동 46층

출처: 국토교통부 건축물대장

기흥역더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40평	59.6/133.65	3억 9,700만	3억 1,512만
41평	59.92/134.36	4억 1,666만	3억 2,341만

전용 59.6~59.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(41평)의 평균 매매가는 약 4억 1,666만원(평당 약 1,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,341만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기흥역더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	59.923㎡	25층	4억 3,000만
2026-06-27	59.923㎡	16층	4억 500만
2026-06-13	59.923㎡	15층	4억 1,500만
2026-05-20	59.6044㎡	21층	3억 9,700만
2026-01-12	59.923㎡	24층	4억 2,300만
2025-10-11	59.6044㎡	9층	4억 1,500만
2025-10-04	59.6044㎡	10층	4억 2,000만
2025-09-03	59.6044㎡	5층	4억 2,000만
2025-06-06	59.923㎡	4층	4억 1,000만
2025-05-30	59.923㎡	7층	4억 1,500만