기흥역파크푸르지오 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 구갈동
기흥역파크푸르지오는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 523%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
기흥역파크푸르지오 AI 분석
배정 초등학교 - 용인한얼초등학교 (용인한얼초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
기흥역파크푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 523%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
기흥역파크푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.07.11
- 연면적
- 159,987㎡
- 건축면적
- 14,755㎡
- 대지면적
- 22,688㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
기흥역파크푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36평 | 59.95/117.41 | 3억 8,000만 | 2억 8,962만 |
| 50평 | 84.5/165.21 | 4억 8,514만 | 3억 7,446만 |
전용 59.95~84.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(50평)의 평균 매매가는 약 4억 8,514만원(평당 약 970만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,446만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
기흥역파크푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 59.931㎡ | 28층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 84.018㎡ | 40층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 84.985㎡ | 18층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-11 | 84.985㎡ | 3층 | 4억 6,200만 |
| 2026-06-06 | 84.985㎡ | 29층 | 4억 6,000만 |
| 2026-05-19 | 84.985㎡ | 14층 | 4억 6,200만 |
| 2026-05-16 | 84.985㎡ | 15층 | 4억 8,700만 |
| 2026-05-11 | 84.516㎡ | 24층 | 5억 500만 |
| 2026-01-31 | 84.985㎡ | 27층 | 4억 7,900만 |
| 2026-01-24 | 84.985㎡ | 10층 | 4억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구갈동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성1차 | 3,898만 |
| 2 | 한성2차 | 3,333만 |
| 3 | 힐스테이트기흥(주상복합) | 3,285만 |
| 4 | 동부 | 3,105만 |
| 5 | 신명 | 2,961만 |
기흥역파크푸르지오 배정 학군
초등학교 · 용인한얼초통학구역
- 용인한얼초등학교
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.