호반써밋목동 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1327
호반써밋목동은 양천구 신정동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 234%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
호반써밋목동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
호반써밋목동 AI 분석
교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신정네거리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 237분 - 강남 접근성: 33분 (신정네거리(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울남명초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 신서중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 고척고등학교 (840m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2272m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25목동호반써밋점 (56m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 신정3동주민센터 (219m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 50개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (349m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 중 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.5km, 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 6.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반써밋목동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 407세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호반써밋목동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.12.13
- 연면적
- 60,692㎡
- 건축면적
- 3,470㎡
- 대지면적
- 16,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반써밋목동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.9~76.6㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.92/76.23 | 14억 7,000만 | 6억 2,404만 |
| 공급 106.8~107.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/107.11 | 14억 5,333만 | 7억 9,737만 |
전용 59.92~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 5,333만원(평당 약 4,542만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,737만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
호반써밋목동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 23평 | 5층 | 15억 1,500만 |
| 2026-06-17 | 23평 | 3층 | 14억 7,000만 |
| 2026-04-10 | 23평 | 5층 | 14억 2,500만 |
| 2026-01-27 | 23평 | 8층 | 14억 5,000만 |
| 2025-12-31 | 23평 | 9층 | 13억 4,000만 |
| 2025-10-18 | 23평 | 3층 | 13억 8,500만 |
| 2025-10-13 | 32평 | 5층 | 14억 4,000만 |
| 2025-10-11 | 32평 | 8층 | 15억 1,000만 |
| 2025-10-11 | 32평 | 4층 | 14억 4,000만 |
| 2025-09-27 | 32평 | 4층 | 14억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호반써밋목동와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
호반써밋목동 배정 학군
초등학교 · 서울남명초통학구역
- 서울남명초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.